En la última semana del mes de octubre 2021 el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro desarrolló una importante actividad de capacitación dirigida a sus profesionales matriculados.
Fideicomisos Inmobiliarios, exposición desarrollada por la escribana Carolina Bigliani
PRINCIPALES TEMAS
Durante el desarrollo de la presentación, la escribana Bigliani abordó los aspectos sustanciales de este instrumento jurídico que ha vigorizado fuertemente en los últimos años la actividad de construcción y comercialización de unidades inmobiliarias:
El CONTRATO de FIDEICOMISO. Incorporación del régimen de la Ley Nº 24.461 al nuevo Código Civil y Comercial de la Nación. Origen del instrumento jurídico en el Código Civil de Vélez Sarsfield. La Fiducia. Diferencias con el contrato de sociedad y con el contrato de mandato. Separación de patrimonios. Constitución del Patrimonio Especial de Afectación. Condición del Fideicomiso y su Plazo. Sujetos del Fideicomiso: Fiduciante, Fiduciario, Beneficiario, Fideicomisario. Aplicaciones prácticas del Fideicomiso Inmobiliario: Construcción de Edificios de Propiedad Horizontal y desarrollo de Barrios Privados. El contrato de Cesión de derechos y la transmisibilidad de derechos del Fiduciante; relaciones con el Fiduciario durante el desarrollo del emprendimiento. Proceso de formalización de los instrumentos legales necesarios para la liquidación del Fideicomiso: determinación de unidades y registraciones catastrales, sometimiento al régimen de la Propiedad Horizontal, Reglamento de Copropiedad y Administración y Adjudicación de Unidades.
Función específica de los Martilleros y Corredores Públicos en la comercialización de derechos derivados del Fideicomiso. Documentación indispensable a relevar a fin de garantizar los derechos en juego entre los sujetos del Fideicomiso y la legalidad de las transacciones comerciales.
Excelente presentación brindada desde el conocimiento técnico jurídico y la experiencia notarial desarrollada sobre el instituto legal.
Recomendamos su visualización en el canal de youtube del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro
Link disponible: https://youtu.be/fzuJbjTGby4